01
Mobilado na entrega
Pack de design de interiores premium incluído no preço. Entrega de chaves pronta a habitar ou arrendar. Elimina a gestão de mobiliário para gerar rendimentos imediatos.
0106
Estepona. Neinor Homes. Mobilado na entrega.
Celestia Homes
96 apartamentos em Estepona. Totalmente mobilados na entrega. Análise de rentabilidade verificada pela Prime Invest. Unidades de 1, 2 e 3 quartos a partir de €430.000. Prontos para gerar rendimentos imediatos. Promovido pela Neinor Homes, promotora cotada em bolsa em Espanha.
€430k
desde 1 quarto
5,48%
rentabilidade Estepona
Mobilado
na entrega
Inversión Llave en Mano
Totalmente amueblado a la entrega con un 4,81% de rentabilidad bruta estimada en tipología de 1 dormitorio.
Amueblamiento Incluido
Paquete de Diseño Interior Premium
Tu apartamento se entrega totalmente amueblado por el promotor, listo para alquilar o disfrutar desde el primer día.
Investimento chave na mão em Estepona
Rendimentos desde o primeiro dia. Dados verificados.
Celestia Homes é um projeto residencial da Neinor Homes em Estepona. Combina a qualidade de construção com a operacionalidade de um ativo de investimento. Cada apartamento é entregue totalmente mobilado com um pack de design de interiores premium da promotora. A Prime Invest emite uma análise de rentabilidade verificada para este projeto. Estepona regista uma rentabilidade média de 5,48% no arrendamento de longa duração. A unidade tipo de 1 quarto no Celestia Homes (€430.000) projeta um rendimento bruto de 4,81%. São dados de mercado, não projeções especulativas.
- 96 apartamentos e coberturas de 1, 2 e 3 quartos em Estepona, Arroyo Enmedio.
- Habitações 100% mobiladas na entrega. Pack de design de interiores premium da Neinor Homes incluído.
- Análise de rentabilidade da Prime Invest (PDF). 4,81% bruto para 1 quarto. 5,48% média em Estepona.
- Preços oficiais publicados. Desde €430.000 (1 quarto), €595.000 (2 quartos) e €890.000 (3 quartos).
- Promotora: Neinor Homes (BME: HOME). Empresa cotada com mais de 12.000 habitações entregues.
- Classificação energética A. Design bioclimático com orientação sul e piscina infinita.
- A 5 minutos ou a curta distância a pé de 4 campos de golfe: Estepona Golf, Azata Golf Club, Doña Julia e Atalaya.
- A 5 minutos do centro histórico de Estepona, 7 minutos da marina e 19 minutos do Puerto Deportivo Sotogrande.
02
Análise de rentabilidade verificada
Dossier de investimento emitido pela Prime Invest. 5,48% de rentabilidade média em Estepona. 4,81% bruto projetado para a unidade de 1 quarto no Celestia Homes. Dados de mercado com fontes citadas em formato PDF.
03
Neinor Homes. Balanço auditado.
A Neinor Homes (BME: HOME) está cotada na bolsa espanhola. Regista mais de 12.000 habitações entregues. Operação apoiada por uma corporação com contas auditadas, evitando o risco de uma SPV isolada.
Investment snapshot
The project numbers at a glance
The verified data that make this project a concrete asset, not a promise.
430k €
Entrada
96
Unidades
Energía A
Energia
2026
Entrega
Galeria
Celestia Homes em imagens
Floor plans
3 real layouts
Plans pulled directly from the developer's commercial dossier — built area, terrace area and bedroom counts verified. Request the full plan or per-unit drawing.
1 BR
2 BR
3 BR
Portal 1 Second Floor & Solarium Door A
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
3-bedroom penthouse with solarium
View full plan →What's inside the walls
Specs · verified
Pulled directly from the developer's official spec document. Real brands, real materials — no generic claims.
windows · Climalit
Climalit double glazing
PVC windows with Climalit double glazing and motorized aluminum roller blinds in bedrooms.
flooring
Large-format porcelain stoneware
Continuous large-format porcelain stoneware flooring throughout the home, with non-slip finish on terraces.
kitchen
Compact quartz worktop
Designer kitchen with compact quartz worktop and front, equipped with a pull-out spout tap.
kitchen
Integrated kitchen appliances
Fully equipped kitchen with integrated induction hob, oven, microwave, dishwasher, and fridge-freezer.
bathroom
Large-format shower
Bathrooms featuring large-format shower trays and thermostatic taps with an adjustable bar.
bathroom
Complete bathroom furniture
Main bathroom with four-drawer vanity, double washbasin, mirror, and dual-flush toilets.
hvac
Aerothermal hot water
Highly energy-efficient domestic hot water production using an aerothermal energy system.
hvac
Ducted air conditioning
Ducted air-conditioning system distribution with a dedicated room thermostat in the living room.
smart-home
Integrated USB chargers
Designer electrical mechanisms featuring integrated USB chargers in the living room and bedrooms.
security
Security front door
Security front door equipped with a three-point locking system and acoustic weatherstripping.
security
CCTV surveillance
Closed-circuit television cameras installed throughout the residential area and garage access.
outdoor
Swimming pool and solarium
Communal swimming pool featuring night lighting, surrounded by green areas and a solarium.
outdoor
Communal gymnasium
Exclusive, fully equipped communal gymnasium dedicated to the wellness and enjoyment of residents.
sustainability
Low-water consumption gardens
Communal areas landscaped with low-water native species and automatic drip irrigation systems.
security
Colour video intercom
Access control system featuring a modern colour video intercom installed in every home.
flooring
Quartz-polished garage
Continuous quartz-polished concrete flooring in the garage, complete with a mechanized remote-control door.
Connectivity
Connectivity and hubs
🏖️10 min walk
Arroyo Vaquero Beach
Direct 10-minute walking access to the beach, ensuring high rental appeal and asset liquidity.
🛣️1 min drive
A-7 Coastal Highway
Immediate access to the A-7 transport corridor, facilitating rapid transit to regional business centers.
📍1 min drive
Buenas Noches
Immediate micro-location ensuring a consolidated urban environment for long-term investment.
📍2 min drive
Bahía Dorada
Established neighboring residential sector that stabilizes local property values and demand.
📍3 min drive
La Galera
Nearby coastal sector integrated into the expanding western Estepona property market.
📍5 min drive
Casares Costa
Adjacent coastal development zone offering supplementary commercial amenities and growth potential.
⛵7 min drive
Puerto Deportivo Estepona
Strategic local marina acting as a commercial and leisure hub for the Estepona west district.
🏢10 min drive
Estepona Centre
Primary commercial and administrative district providing essential services and business infrastructure.
Payment schedule
Exactly when you pay
Stage-payment schedule per the developer's contract — pulled from the official document.
- Step 1+ IVA
€3000
Reservation
On reservation
Payment of €3,000 to reserve the property.
- Step 2+ IVA
30%
Private Purchase Contract
On signing
30% for non-residents (20% for residents) plus VAT on signing, guaranteed by Banco Santander.
- Step 3+ IVA
70%
Completion
On completion
70% for non-residents (80% for residents) plus VAT on completion.
Tipologias disponíveis
1, 2 e 3 quartos e coberturas. Preços oficiais.
Preços oficiais publicados pela Neinor Homes. Representam o valor médio por tipologia. A disponibilidade e o preço exato por unidade são confirmados durante o pedido de reserva.
Tipo de melhor rentabilidade · mobilado
1 quarto
Apartamento de 1 quarto com sala e cozinha aberta, terraço a sul, casa de banho com piso radiante. Tipo com melhor rentabilidade bruta do projeto (4,81% segundo a Prime Invest). Entrega 100% mobilada.
Melhor ROI
Desde €430.000
O tipo mais procurado · mobilado
2 quartos
Apartamento de 2 quartos, 2 casas de banho, sala dupla com terraço a sul. A tipologia mais procurada do projeto. ROI bruto 3,73% (Prime Invest, €22.200 de rendimento bruto anual).
Tipo família
Desde €595.000
Família grande · mobilado
3 quartos
Apartamento de 3 quartos, 2 ou 3 casas de banho, sala dupla e quarto principal com casa de banho privativa. Para uso familiar de longa duração ou rotatividade curta de alto padrão.
Família grande
Desde €890.000
Vistas 360° · mobilado
Cobertura com solário
No topo dos blocos. Vistas 360° do Mediterrâneo e da serra. Solário privado com jacuzzi opcional. Acabamentos premium do pack de interiores da promotora.
Top-floor
Sob consulta
Localização
Estepona · Arroyo Enmedio — sub-Marbella, sem compromissos na qualidade
O Celestia fica em Arroyo Enmedio, na zona oeste de Estepona — entre a serra e o mar. Quatro campos de golfe em 5–8 minutos, centro histórico em 5 min, marina em 7 min. A A-7 liga a Marbella, Puerto Banús, Sotogrande e ao aeroporto de Málaga. 320 dias de sol por ano.
- Centro histórico de Estepona3 km · 5 min
- Estepona Golf2 km · 4 min
- Azata Golf Club2 km · 4 min
- Doña Julia Golf5,2 km · 8 min
- Marina de Estepona4,7 km · 7 min
- Marina de Sotogrande18,4 km · 19 min
Track record
Neinor Homes S.A.
Founded 1988 · Bilbao, Spain
Neinor Homes S.A., leading Spanish developer since 2015 Lone Star acquisition. 2017 IPO, land bank for >40,000 units, pioneer in Build-to-Rent and affordable housing.
Completed projects
Neinor Sur
2020Córdoba
Residential development completed in Córdoba with high quality.
Currently in pipeline
- ·Arroyo Enmedio— Estepona· 2027
Primera IPO promotora residencial España post-2008 (2017)BREEAM certifications en desarrollosLíder en entregas residenciales España (2020)
Promotora
Neinor Homes — promotora cotada espanhola
O Celestia Homes é um projeto da Neinor Homes (BME: HOME), promotora cotada na bolsa espanhola com mais de 12.000 habitações entregues e presença nas principais geografias espanholas. Um balanço auditado, não uma promotora SPV criada para um único projeto.
· Neinor Homes· Neinor in-house architecture· Costa del Sol Prime
- Promotora: Neinor Homes (BME: HOME)
- Tipo: cotada na bolsa espanhola
- Entregas históricas: 12.000+ habitações
- Presença: Madrid, Costa del Sol, Costa Blanca, Bilbau, Sevilha e outras
- Garantias LOE: 10 anos estrutural · 3 anos habitabilidade
Perguntas frequentes
O que um investidor precisa de saber antes de reservar
- Pack de design de interiores premium da promotora: mobiliário completo de sala, cozinha, quartos e casas de banho; iluminação; têxteis; quadros e elementos decorativos. A habitação é entregue pronta a habitar ou a colocar no mercado de arrendamento desde o primeiro dia.
Solicite o dossier de investimento
Números concretos. Stock disponível. Próximo passo.
Receba o dossier de investimento da Prime Invest com a análise de rentabilidade. Inclui inventário atualizado, preços por unidade e calendário de pagamentos. Contacto em menos de 24 horas. Sem compromisso.
Os seus dados são utilizados apenas para o contactar sobre o Celestia Homes. Política de privacidade no rodapé.