01
Umeblowane przy odbiorze
Pakiet wnętrzarski premium wliczony w cenę. Odbiór kluczy gotowy do zamieszkania lub wynajmu. Eliminuje potrzebę umeblowania, umożliwiając natychmiastowe przychody.
0106
Estepona. Neinor Homes. Umeblowane przy odbiorze.
Celestia Homes
96 apartamentów w Estepona. W pełni umeblowane przy odbiorze. Zweryfikowana analiza rentowności przez Prime Invest. Jednostki z 1, 2 i 3 sypialniami od €430.000. Gotowe do generowania natychmiastowych przychodów. Deweloper: Neinor Homes, spółka notowana na giełdzie w Hiszpanii.
€430k
od 1 sypialni
5,48%
rentowność Estepona
Umeblowane
przy odbiorze
Inversión Llave en Mano
Totalmente amueblado a la entrega con un 4,81% de rentabilidad bruta estimada en tipología de 1 dormitorio.
Amueblamiento Incluido
Paquete de Diseño Interior Premium
Tu apartamento se entrega totalmente amueblado por el promotor, listo para alquilar o disfrutar desde el primer día.
Inwestycja „pod klucz” w Estepona
Dochody od pierwszego dnia. Zweryfikowane dane.
Celestia Homes to projekt mieszkaniowy firmy Neinor Homes w Estepona. Łączy w sobie jakość wykonania z funkcjonalnością aktywa inwestycyjnego. Każdy apartament jest dostarczany w pełni umeblowany z pakietem wnętrzarskim premium od dewelopera. Prime Invest sporządza zweryfikowaną analizę rentowności dla tego projektu. Estepona odnotowuje średnią rentowność na poziomie 5,48% przy wynajmie długoterminowym. Przykładowa jednostka z 1 sypialnią w Celestia Homes (€430.000) przewiduje 4,81% brutto. Są to dane rynkowe, a nie spekulacyjne prognozy.
- 96 apartamentów i penthouse'ów z 1, 2 i 3 sypialniami w Estepona, Arroyo Enmedio.
- Domu w 100% umeblowane przy odbiorze. Pakiet wnętrzarski premium od Neinor Homes w cenie.
- Analiza rentowności Prime Invest (PDF). 4,81% brutto dla 1 sypialni. Średnia 5,48% w Estepona.
- Opublikowane oficjalne ceny. Od €430.000 (1 sypialnia), €595.000 (2 sypialnie) i €890.000 (3 sypialnie).
- Deweloper: Neinor Homes (BME: HOME). Spółka giełdowa z ponad 12.000 dostarczonych mieszkań.
- Klasa energetyczna A. Projekt bioklimatyczny z orientacją południową i basenem typu infinity.
- 5 minut lub w odległości spaceru od 4 pól golfowych: Estepona Golf, Azata Golf Club, Doña Julia i Atalaya.
- 5 minut od starego miasta Estepona, 7 minut od przystani i 19 minut od Puerto Deportivo Sotogrande.
02
Zweryfikowana analiza rentowności
Dossier inwestycyjne wydane przez Prime Invest. Średnia rentowność 5,48% w Estepona. Przewidywane 4,81% brutto dla jednostki z 1 sypialnią w Celestia Homes. Dane rynkowe z cytowanymi źródłami w formacie PDF.
03
Audytowany bilans Neinor Homes.
Neinor Homes (BME: HOME) jest notowana na hiszpańskiej giełdzie. Odnotowała ponad 12.000 dostarczonych mieszkań. Operacja wspierana przez korporację z audytowanymi sprawozdaniami finansowymi, co pozwala uniknąć ryzyka związanego z odizolowaną spółką celową (SPV).
Investment snapshot
The project numbers at a glance
The verified data that make this project a concrete asset, not a promise.
430k €
Wejście
96
Jednostki
Energía A
Energia
2026
Odbiór
Galeria
Celestia Homes na zdjęciach
Floor plans
3 real layouts
Plans pulled directly from the developer's commercial dossier — built area, terrace area and bedroom counts verified. Request the full plan or per-unit drawing.
1 BR
2 BR
3 BR
Portal 1 Second Floor & Solarium Door A
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
3-bedroom penthouse with solarium
View full plan →What's inside the walls
Specs · verified
Pulled directly from the developer's official spec document. Real brands, real materials — no generic claims.
windows · Climalit
Climalit double glazing
PVC windows with Climalit double glazing and motorized aluminum roller blinds in bedrooms.
flooring
Large-format porcelain stoneware
Continuous large-format porcelain stoneware flooring throughout the home, with non-slip finish on terraces.
kitchen
Compact quartz worktop
Designer kitchen with compact quartz worktop and front, equipped with a pull-out spout tap.
kitchen
Integrated kitchen appliances
Fully equipped kitchen with integrated induction hob, oven, microwave, dishwasher, and fridge-freezer.
bathroom
Large-format shower
Bathrooms featuring large-format shower trays and thermostatic taps with an adjustable bar.
bathroom
Complete bathroom furniture
Main bathroom with four-drawer vanity, double washbasin, mirror, and dual-flush toilets.
hvac
Aerothermal hot water
Highly energy-efficient domestic hot water production using an aerothermal energy system.
hvac
Ducted air conditioning
Ducted air-conditioning system distribution with a dedicated room thermostat in the living room.
smart-home
Integrated USB chargers
Designer electrical mechanisms featuring integrated USB chargers in the living room and bedrooms.
security
Security front door
Security front door equipped with a three-point locking system and acoustic weatherstripping.
security
CCTV surveillance
Closed-circuit television cameras installed throughout the residential area and garage access.
outdoor
Swimming pool and solarium
Communal swimming pool featuring night lighting, surrounded by green areas and a solarium.
outdoor
Communal gymnasium
Exclusive, fully equipped communal gymnasium dedicated to the wellness and enjoyment of residents.
sustainability
Low-water consumption gardens
Communal areas landscaped with low-water native species and automatic drip irrigation systems.
security
Colour video intercom
Access control system featuring a modern colour video intercom installed in every home.
flooring
Quartz-polished garage
Continuous quartz-polished concrete flooring in the garage, complete with a mechanized remote-control door.
Connectivity
Connectivity and hubs
🏖️10 min walk
Arroyo Vaquero Beach
Direct 10-minute walking access to the beach, ensuring high rental appeal and asset liquidity.
🛣️1 min drive
A-7 Coastal Highway
Immediate access to the A-7 transport corridor, facilitating rapid transit to regional business centers.
📍1 min drive
Buenas Noches
Immediate micro-location ensuring a consolidated urban environment for long-term investment.
📍2 min drive
Bahía Dorada
Established neighboring residential sector that stabilizes local property values and demand.
📍3 min drive
La Galera
Nearby coastal sector integrated into the expanding western Estepona property market.
📍5 min drive
Casares Costa
Adjacent coastal development zone offering supplementary commercial amenities and growth potential.
⛵7 min drive
Puerto Deportivo Estepona
Strategic local marina acting as a commercial and leisure hub for the Estepona west district.
🏢10 min drive
Estepona Centre
Primary commercial and administrative district providing essential services and business infrastructure.
Payment schedule
Exactly when you pay
Stage-payment schedule per the developer's contract — pulled from the official document.
- Step 1+ IVA
€3000
Reservation
On reservation
Payment of €3,000 to reserve the property.
- Step 2+ IVA
30%
Private Purchase Contract
On signing
30% for non-residents (20% for residents) plus VAT on signing, guaranteed by Banco Santander.
- Step 3+ IVA
70%
Completion
On completion
70% for non-residents (80% for residents) plus VAT on completion.
Dostępne typologie
1, 2 i 3 sypialnie oraz penthouse'y. Oficjalne ceny.
Oficjalne ceny opublikowane przez Neinor Homes. Reprezentują średnią wartość dla każdej typologii. Dostępność i dokładna cena za jednostkę są potwierdzane podczas składania wniosku o rezerwację.
Typ o najlepszej rentowności · umeblowane
1 sypialnia
Apartament z 1 sypialnią, salonem z otwartą kuchnią, tarasem od południa, łazienką z ogrzewaniem podłogowym. Typ o najwyższej rentowności brutto w projekcie (4,81% według Prime Invest). Dostarczany w 100% umeblowany.
Najlepszy ROI
Od €430.000
Najbardziej pożądana typologia · umeblowane
2 sypialnie
Apartament z 2 sypialniami, 2 łazienkami, podwójnym salonem z tarasem od południa. Najbardziej pożądana typologia w projekcie. ROI brutto 3,73% (Prime Invest, €22.200 rocznego przychodu brutto).
Typ rodzinny
Od €595.000
Duża rodzina · umeblowane
3 sypialnie
Apartament z 3 sypialniami, 2 lub 3 łazienkami, podwójnym salonem i główną sypialnią z łazienką. Do długoterminowego użytku rodzinnego lub krótkoterminowego wynajmu wysokiej klasy.
Duża rodzina
Od €890.000
Widok 360° · umeblowane
Penthouse z solarium
Na szczycie bloków. Widok 360° na Morze Śródziemne i góry. Prywatne solarium z opcjonalnym jacuzzi. Wykończenia premium z pakietu wnętrzarskiego dewelopera.
Top-floor
Na zapytanie
Lokalizacja
Estepona · Arroyo Enmedio — sub-Marbella, bez kompromisów w jakości
Celestia znajduje się w Arroyo Enmedio, w zachodniej części Estepona — między górą a morzem. Cztery pola golfowe w 5–8 minut, stare miasto w 5 minut, przystań w 7 minut. Droga A-7 łączy z Marbellą, Puerto Banús, Sotogrande i lotniskiem w Maladze. 320 słonecznych dni w roku.
- Stare miasto Estepona3 km · 5 min
- Estepona Golf2 km · 4 min
- Azata Golf Club2 km · 4 min
- Doña Julia Golf5,2 km · 8 min
- Przystań Estepona4,7 km · 7 min
- Przystań Sotogrande18,4 km · 19 min
Track record
Neinor Homes S.A.
Founded 1988 · Bilbao, Spain
Neinor Homes S.A., leading Spanish developer since 2015 Lone Star acquisition. 2017 IPO, land bank for >40,000 units, pioneer in Build-to-Rent and affordable housing.
Completed projects
Neinor Sur
2020Córdoba
Residential development completed in Córdoba with high quality.
Currently in pipeline
- ·Arroyo Enmedio— Estepona· 2027
Primera IPO promotora residencial España post-2008 (2017)BREEAM certifications en desarrollosLíder en entregas residenciales España (2020)
Deweloper
Neinor Homes — hiszpański deweloper giełdowy
Celestia Homes to projekt firmy Neinor Homes (BME: HOME), dewelopera notowanego na hiszpańskiej giełdzie, który dostarczył ponad 12.000 mieszkań i jest obecny w najważniejszych regionach Hiszpanii. Audytowany bilans korporacyjny, a nie spółka celowa (SPV) stworzona dla jednego projektu.
· Neinor Homes· Neinor in-house architecture· Costa del Sol Prime
- Deweloper: Neinor Homes (BME: HOME)
- Typ: spółka notowana na hiszpańskiej giełdzie
- Historyczne dostawy: 12.000+ mieszkań
- Obecność: Madryt, Costa del Sol, Costa Blanca, Bilbao, Sewilla i inne
- Gwarancje LOE: 10 lat konstrukcyjne · 3 lata mieszkalne
Często zadawane pytania
Co inwestor musi wiedzieć przed rezerwacją
- Pakiet wnętrzarski premium dewelopera: pełne umeblowanie salonu, kuchni, sypialni i łazienek; oświetlenie; tekstylia; obrazy i elementy dekoracyjne. Dom jest dostarczany gotowy do zamieszkania lub wynajęcia od pierwszego dnia.
Poproś o dossier inwestycyjne
Konkretne liczby. Dostępne zasoby. Następny krok.
Otrzymaj dossier inwestycyjne Prime Invest z analizą rentowności. Zawiera aktualną listę dostępnych mieszkań, ceny za jednostkę oraz harmonogram płatności. Kontakt w mniej niż 24 godziny. Bez zobowiązań.
Twoje dane będą wykorzystywane wyłącznie do kontaktu w sprawie Celestia Homes. Polityka prywatności w stopce.