01
Gemeubileerd bij oplevering
Premium interieurpakket inbegrepen in de prijs. Sleuteloverdracht klaar om te bewonen of te verhuren. Voorkom gedoe met meubileren voor onmiddellijke inkomsten.
0106
Estepona. Neinor Homes. Gemeubileerd bij oplevering.
Celestia Homes
96 appartementen in Estepona. Volledig gemeubileerd bij oplevering. Door Prime Invest geverifieerde rendementsanalyse. Units met 1, 2 en 3 slaapkamers vanaf €430.000. Klaar voor onmiddellijke inkomsten. Ontwikkeld door Neinor Homes, een beursgenoteerde ontwikkelaar in Spanje.
€430k
vanaf 1 slpk
5,48%
rendement Estepona
Gemeubileerd
bij oplevering
Inversión Llave en Mano
Totalmente amueblado a la entrega con un 4,81% de rentabilidad bruta estimada en tipología de 1 dormitorio.
Amueblamiento Incluido
Paquete de Diseño Interior Premium
Tu apartamento se entrega totalmente amueblado por el promotor, listo para alquilar o disfrutar desde el primer día.
Turnkey investering in Estepona
Inkomsten vanaf de eerste dag. Geverifieerde gegevens.
Celestia Homes is een woonproject van Neinor Homes in Estepona. Het combineert bouwkwaliteit met de operationaliteit van een beleggingsobject. Elk appartement wordt volledig gemeubileerd opgeleverd met een premium interieurpakket van de ontwikkelaar. Prime Invest stelt een geverifieerde rendementsanalyse op voor dit project. Estepona registreert een gemiddeld rendement van 5,48% bij langetermijnverhuur. De standaardunit met 1 slaapkamer in Celestia Homes (€430.000) raamt een brutorendement van 4,81%. Dit zijn marktgegevens, geen speculatieve prognoses.
- 96 appartementen en penthouses met 1, 2 en 3 slaapkamers in Estepona, Arroyo Enmedio.
- Woningen 100% gemeubileerd bij oplevering. Premium interieurpakket van Neinor Homes inbegrepen.
- Rendementsanalyse van Prime Invest (PDF). 4,81% bruto voor 1 slaapkamer. 5,48% gemiddelde in Estepona.
- Officiële prijzen gepubliceerd. Vanaf €430.000 (1 slaapkamer), €595.000 (2 slaapkamers) en €890.000 (3 slaapkamers).
- Ontwikkelaar: Neinor Homes (BME: HOME). Beursgenoteerd bedrijf met meer dan 12.000 opgeleverde woningen.
- Energielabel A. Bioklimatisch ontwerp met zuidoriëntatie en overloopzwembad.
- Op 5 minuten of op loopafstand van 4 golfbanen: Estepona Golf, Azata Golf Club, Doña Julia en Atalaya.
- Op 5 minuten van het oude centrum van Estepona, 7 minuten van de jachthaven en 19 minuten van de Puerto Deportivo Sotogrande.
02
Geverifieerde rendementsanalyse
Investeringsdossier uitgegeven door Prime Invest. 5,48% gemiddeld rendement in Estepona. 4,81% geraamd bruto rendement voor de unit met 1 slaapkamer in Celestia Homes. Marktgegevens met geciteerde bronnen in PDF-formaat.
03
Neinor Homes. Gecontroleerde balans.
Neinor Homes (BME: HOME) is genoteerd aan de Spaanse beurs. Het heeft meer dan 12.000 woningen opgeleverd. De operatie wordt ondersteund door een onderneming met gecontroleerde rekeningen, waardoor het risico van een geïsoleerde SPV wordt vermeden.
Investment snapshot
The project numbers at a glance
The verified data that make this project a concrete asset, not a promise.
430k €
Instap
96
Eenheden
Energía A
Energie
2026
Oplevering
Galerij
Celestia Homes in beelden
Floor plans
3 real layouts
Plans pulled directly from the developer's commercial dossier — built area, terrace area and bedroom counts verified. Request the full plan or per-unit drawing.
1 BR
2 BR
3 BR
Portal 1 Second Floor & Solarium Door A
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
3-bedroom penthouse with solarium
View full plan →What's inside the walls
Specs · verified
Pulled directly from the developer's official spec document. Real brands, real materials — no generic claims.
windows · Climalit
Climalit double glazing
PVC windows with Climalit double glazing and motorized aluminum roller blinds in bedrooms.
flooring
Large-format porcelain stoneware
Continuous large-format porcelain stoneware flooring throughout the home, with non-slip finish on terraces.
kitchen
Compact quartz worktop
Designer kitchen with compact quartz worktop and front, equipped with a pull-out spout tap.
kitchen
Integrated kitchen appliances
Fully equipped kitchen with integrated induction hob, oven, microwave, dishwasher, and fridge-freezer.
bathroom
Large-format shower
Bathrooms featuring large-format shower trays and thermostatic taps with an adjustable bar.
bathroom
Complete bathroom furniture
Main bathroom with four-drawer vanity, double washbasin, mirror, and dual-flush toilets.
hvac
Aerothermal hot water
Highly energy-efficient domestic hot water production using an aerothermal energy system.
hvac
Ducted air conditioning
Ducted air-conditioning system distribution with a dedicated room thermostat in the living room.
smart-home
Integrated USB chargers
Designer electrical mechanisms featuring integrated USB chargers in the living room and bedrooms.
security
Security front door
Security front door equipped with a three-point locking system and acoustic weatherstripping.
security
CCTV surveillance
Closed-circuit television cameras installed throughout the residential area and garage access.
outdoor
Swimming pool and solarium
Communal swimming pool featuring night lighting, surrounded by green areas and a solarium.
outdoor
Communal gymnasium
Exclusive, fully equipped communal gymnasium dedicated to the wellness and enjoyment of residents.
sustainability
Low-water consumption gardens
Communal areas landscaped with low-water native species and automatic drip irrigation systems.
security
Colour video intercom
Access control system featuring a modern colour video intercom installed in every home.
flooring
Quartz-polished garage
Continuous quartz-polished concrete flooring in the garage, complete with a mechanized remote-control door.
Connectivity
Connectivity and hubs
🏖️10 min walk
Arroyo Vaquero Beach
Direct 10-minute walking access to the beach, ensuring high rental appeal and asset liquidity.
🛣️1 min drive
A-7 Coastal Highway
Immediate access to the A-7 transport corridor, facilitating rapid transit to regional business centers.
📍1 min drive
Buenas Noches
Immediate micro-location ensuring a consolidated urban environment for long-term investment.
📍2 min drive
Bahía Dorada
Established neighboring residential sector that stabilizes local property values and demand.
📍3 min drive
La Galera
Nearby coastal sector integrated into the expanding western Estepona property market.
📍5 min drive
Casares Costa
Adjacent coastal development zone offering supplementary commercial amenities and growth potential.
⛵7 min drive
Puerto Deportivo Estepona
Strategic local marina acting as a commercial and leisure hub for the Estepona west district.
🏢10 min drive
Estepona Centre
Primary commercial and administrative district providing essential services and business infrastructure.
Payment schedule
Exactly when you pay
Stage-payment schedule per the developer's contract — pulled from the official document.
- Step 1+ IVA
€3000
Reservation
On reservation
Payment of €3,000 to reserve the property.
- Step 2+ IVA
30%
Private Purchase Contract
On signing
30% for non-residents (20% for residents) plus VAT on signing, guaranteed by Banco Santander.
- Step 3+ IVA
70%
Completion
On completion
70% for non-residents (80% for residents) plus VAT on completion.
Beschikbare typologieën
1, 2 en 3 slaapkamers en penthouses. Officiële prijzen.
Officiële prijzen gepubliceerd door Neinor Homes. Deze vertegenwoordigen de gemiddelde waarde per typologie. Beschikbaarheid en de exacte prijs per unit worden bevestigd tijdens de reserveringsaanvraag.
Type met het beste rendement · gemeubileerd
1 slaapkamer
Appartement met 1 slaapkamer, woonkamer met open keuken, terras op het zuiden, badkamer met vloerverwarming. Type met het beste bruto rendement van het project (4,81% volgens Prime Invest). 100% gemeubileerd opgeleverd.
Beste ROI
Vanaf €430.000
De meest gevraagde typologie · gemeubileerd
2 slaapkamers
Appartement met 2 slaapkamers, 2 badkamers, dubbele woonkamer met terras op het zuiden. De meest gevraagde typologie van het project. Bruto ROI 3,73% (Prime Invest, €22.200 bruto jaarinkomen).
Familietypologie
Vanaf €595.000
Grote familie · gemeubileerd
3 slaapkamers
Appartement met 3 slaapkamers, 2 of 3 badkamers, dubbele woonkamer en hoofdslaapkamer met en-suite badkamer. Voor langdurig familiaal gebruik of kortetermijnverhuur in het topsegment.
Grote familie
Vanaf €890.000
360° uitzicht · gemeubileerd
Penthouse met solarium
Bovenaan de blokken. 360° uitzicht op de Middellandse Zee en de bergen. Privé-solarium met optionele jacuzzi. Premium afwerkingen uit het interieurpakket van de ontwikkelaar.
Top-floor
Op aanvraag
Locatie
Estepona · Arroyo Enmedio — sub-Marbella, zonder concessies aan de kwaliteit
Celestia ligt in Arroyo Enmedio, aan de westkant van Estepona — tussen de bergen en de zee. Vier golfbanen op 5–8 minuten, het oude centrum op 5 minuten, de jachthaven op 7 minuten. De A-7 verbindt u met Marbella, Puerto Banús, Sotogrande en de luchthaven van Málaga. 320 zonnige dagen per jaar.
- Oude centrum van Estepona3 km · 5 min
- Estepona Golf2 km · 4 min
- Azata Golf Club2 km · 4 min
- Doña Julia Golf5,2 km · 8 min
- Jachthaven van Estepona4,7 km · 7 min
- Jachthaven van Sotogrande18,4 km · 19 min
Track record
Neinor Homes S.A.
Founded 1988 · Bilbao, Spain
Neinor Homes S.A., leading Spanish developer since 2015 Lone Star acquisition. 2017 IPO, land bank for >40,000 units, pioneer in Build-to-Rent and affordable housing.
Completed projects
Neinor Sur
2020Córdoba
Residential development completed in Córdoba with high quality.
Currently in pipeline
- ·Arroyo Enmedio— Estepona· 2027
Primera IPO promotora residencial España post-2008 (2017)BREEAM certifications en desarrollosLíder en entregas residenciales España (2020)
Ontwikkelaar
Neinor Homes — beursgenoteerde Spaanse ontwikkelaar
Celestia Homes is een project van Neinor Homes (BME: HOME), een aan de Spaanse beurs genoteerde ontwikkelaar met meer dan 12.000 opgeleverde woningen en aanwezigheid in de belangrijkste Spaanse regio's. Een gecontroleerde bedrijfsbalans, geen SPV voor een enkel project.
· Neinor Homes· Neinor in-house architecture· Costa del Sol Prime
- Ontwikkelaar: Neinor Homes (BME: HOME)
- Type: genoteerd aan de Spaanse beurs
- Historische opleveringen: 12.000+ woningen
- Aanwezigheid: Madrid, Costa del Sol, Costa Blanca, Bilbao, Sevilla en andere
- LOE-garanties: 10 jaar structureel · 3 jaar bewoonbaarheid
Veelgestelde vragen
Wat een investeerder moet weten voordat hij reserveert
- Premium interieurpakket van de ontwikkelaar: volledige meubilering van woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamers; verlichting; textiel; schilderijen en decoratieve elementen. De woning wordt opgeleverd klaar om te bewonen of te verhuren vanaf dag één.
Vraag het investeringsdossier aan
Concrete cijfers. Beschikbare voorraad. Volgende stap.
Ontvang het investeringsdossier van Prime Invest met de rendementsanalyse. Bevat de actuele inventaris, prijzen per unit en het betalingsschema. Contact binnen 24 uur. Geheel vrijblijvend.
Uw gegevens worden alleen gebruikt om contact met u op te nemen over Celestia Homes. Privacybeleid in de voettekst.