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Arredato alla consegna
Pacchetto di interior design premium incluso nel prezzo. Consegna delle chiavi pronta per essere abitata o affittata. Elimina la gestione dell'arredamento per generare reddito immediato.
0106
Estepona. Neinor Homes. Arredato alla consegna.
Celestia Homes
96 appartamenti a Estepona. Completamente arredati alla consegna. Analisi di redditività verificata da Prime Invest. Unità da 1, 2 e 3 camere da letto a partire da €430.000. Pronti per generare reddito immediato. Promosso da Neinor Homes, promotore quotato in borsa in Spagna.
€430k
da 1 camera
5,48%
redditività Estepona
Arredato
alla consegna
Inversión Llave en Mano
Totalmente amueblado a la entrega con un 4,81% de rentabilidad bruta estimada en tipología de 1 dormitorio.
Amueblamiento Incluido
Paquete de Diseño Interior Premium
Tu apartamento se entrega totalmente amueblado por el promotor, listo para alquilar o disfrutar desde el primer día.
Investimento turnkey a Estepona
Reddito dal primo giorno. Dati verificati.
Celestia Homes è un progetto residenziale di Neinor Homes a Estepona. Combina la qualità costruttiva con l'operatività di un asset di investimento. Ogni appartamento viene consegnato completamente arredato con un pacchetto di interior design premium del promotore. Prime Invest emette un'analisi di redditività verificata per questo progetto. Estepona registra una redditività media del 5,48% negli affitti a lungo termine. L'unità tipo da 1 camera da letto in Celestia Homes (€430.000) prevede un 4,81% lordo. Si tratta di dati di mercato, non di proiezioni speculative.
- 96 appartamenti e attici da 1, 2 e 3 camere da letto a Estepona, Arroyo Enmedio.
- Abitazioni arredate al 100% alla consegna. Pacchetto di interior design premium di Neinor Homes incluso.
- Analisi di redditività di Prime Invest (PDF). 4,81% lordo per 1 camera da letto. Media del 5,48% a Estepona.
- Prezzi ufficiali pubblicati. Da €430.000 (1 camera da letto), €595.000 (2 camere da letto) e €890.000 (3 camere da letto).
- Promotore: Neinor Homes (BME: HOME). Società quotata con oltre 12.000 abitazioni consegnate.
- Classe energetica A. Design bioclimatico con orientamento a sud e piscina a sfioro.
- A 5 minuti o a piedi da 4 campi da golf: Estepona Golf, Azata Golf Club, Doña Julia e Atalaya.
- A 5 minuti dal centro storico di Estepona, 7 minuti dal porto turistico e 19 minuti dal Puerto Deportivo Sotogrande.
02
Analisi di redditività verificata
Dossier d'investimento emesso da Prime Invest. 5,48% di redditività media a Estepona. 4,81% lordo previsto per l'unità da 1 camera da letto in Celestia Homes. Dati di mercato con fonti citate in formato PDF.
03
Neinor Homes. Bilancio certificato.
Neinor Homes (BME: HOME) è quotata alla borsa spagnola. Registra oltre 12.000 abitazioni consegnate. Operazione supportata da una società con conti certificati, evitando il rischio di una SPV isolata.
Investment snapshot
The project numbers at a glance
The verified data that make this project a concrete asset, not a promise.
430k €
Ingresso
96
Unità
Energía A
Energia
2026
Consegna
Galleria
Celestia Homes in immagini
Floor plans
3 real layouts
Plans pulled directly from the developer's commercial dossier — built area, terrace area and bedroom counts verified. Request the full plan or per-unit drawing.
1 BR
2 BR
3 BR
Portal 1 Second Floor & Solarium Door A
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
3-bedroom penthouse with solarium
View full plan →What's inside the walls
Specs · verified
Pulled directly from the developer's official spec document. Real brands, real materials — no generic claims.
windows · Climalit
Climalit double glazing
PVC windows with Climalit double glazing and motorized aluminum roller blinds in bedrooms.
flooring
Large-format porcelain stoneware
Continuous large-format porcelain stoneware flooring throughout the home, with non-slip finish on terraces.
kitchen
Compact quartz worktop
Designer kitchen with compact quartz worktop and front, equipped with a pull-out spout tap.
kitchen
Integrated kitchen appliances
Fully equipped kitchen with integrated induction hob, oven, microwave, dishwasher, and fridge-freezer.
bathroom
Large-format shower
Bathrooms featuring large-format shower trays and thermostatic taps with an adjustable bar.
bathroom
Complete bathroom furniture
Main bathroom with four-drawer vanity, double washbasin, mirror, and dual-flush toilets.
hvac
Aerothermal hot water
Highly energy-efficient domestic hot water production using an aerothermal energy system.
hvac
Ducted air conditioning
Ducted air-conditioning system distribution with a dedicated room thermostat in the living room.
smart-home
Integrated USB chargers
Designer electrical mechanisms featuring integrated USB chargers in the living room and bedrooms.
security
Security front door
Security front door equipped with a three-point locking system and acoustic weatherstripping.
security
CCTV surveillance
Closed-circuit television cameras installed throughout the residential area and garage access.
outdoor
Swimming pool and solarium
Communal swimming pool featuring night lighting, surrounded by green areas and a solarium.
outdoor
Communal gymnasium
Exclusive, fully equipped communal gymnasium dedicated to the wellness and enjoyment of residents.
sustainability
Low-water consumption gardens
Communal areas landscaped with low-water native species and automatic drip irrigation systems.
security
Colour video intercom
Access control system featuring a modern colour video intercom installed in every home.
flooring
Quartz-polished garage
Continuous quartz-polished concrete flooring in the garage, complete with a mechanized remote-control door.
Connectivity
Connectivity and hubs
🏖️10 min walk
Arroyo Vaquero Beach
Direct 10-minute walking access to the beach, ensuring high rental appeal and asset liquidity.
🛣️1 min drive
A-7 Coastal Highway
Immediate access to the A-7 transport corridor, facilitating rapid transit to regional business centers.
📍1 min drive
Buenas Noches
Immediate micro-location ensuring a consolidated urban environment for long-term investment.
📍2 min drive
Bahía Dorada
Established neighboring residential sector that stabilizes local property values and demand.
📍3 min drive
La Galera
Nearby coastal sector integrated into the expanding western Estepona property market.
📍5 min drive
Casares Costa
Adjacent coastal development zone offering supplementary commercial amenities and growth potential.
⛵7 min drive
Puerto Deportivo Estepona
Strategic local marina acting as a commercial and leisure hub for the Estepona west district.
🏢10 min drive
Estepona Centre
Primary commercial and administrative district providing essential services and business infrastructure.
Payment schedule
Exactly when you pay
Stage-payment schedule per the developer's contract — pulled from the official document.
- Step 1+ IVA
€3000
Reservation
On reservation
Payment of €3,000 to reserve the property.
- Step 2+ IVA
30%
Private Purchase Contract
On signing
30% for non-residents (20% for residents) plus VAT on signing, guaranteed by Banco Santander.
- Step 3+ IVA
70%
Completion
On completion
70% for non-residents (80% for residents) plus VAT on completion.
Tipologie disponibili
1, 2 e 3 camere da letto e attici. Prezzi ufficiali.
Prezzi ufficiali pubblicati da Neinor Homes. Rappresentano il valore medio per tipologia. La disponibilità e il prezzo esatto per unità vengono confermati durante la richiesta di prenotazione.
Tipologia con migliore redditività · arredata
1 camera da letto
Appartamento da 1 camera da letto con soggiorno e cucina a vista, terrazza a sud, bagno con riscaldamento a pavimento. Tipologia con la migliore redditività lorda del progetto (4,81% secondo Prime Invest). Consegna arredata al 100%.
Miglior ROI
Da €430.000
La tipologia più richiesta · arredata
2 camere da letto
Appartamento con 2 camere da letto, 2 bagni, doppio soggiorno con terrazza a sud. La tipologia più richiesta del progetto. ROI lordo 3,73% (Prime Invest, €22.200 di reddito lordo annuo).
Tipologia familiare
Da €595.000
Famiglia numerosa · arredata
3 camere da letto
Appartamento con 3 camere da letto, 2 o 3 bagni, doppio soggiorno e camera da letto principale con bagno en-suite. Per uso familiare a lungo termine o rotazione breve di alto livello.
Famiglia numerosa
Da €890.000
Vista a 360° · arredata
Attico con solarium
Sulla sommità dei blocchi. Vista a 360° sul Mediterraneo e sulla sierra. Solarium privato con jacuzzi opzionale. Finiture premium dal pacchetto di interior design del promotore.
Top-floor
Su richiesta
Ubicazione
Estepona · Arroyo Enmedio — sub-Marbella, senza sconti sulla qualità
Celestia si trova ad Arroyo Enmedio, nella fascia occidentale di Estepona — tra la sierra e il mare. Quattro campi da golf in 5–8 minuti, il centro storico in 5 minuti, il porto turistico in 7 minuti. L'A-7 collega con Marbella, Puerto Banús, Sotogrande e l'aeroporto di Malaga. 320 giorni di sole all'anno.
- Centro storico di Estepona3 km · 5 min
- Estepona Golf2 km · 4 min
- Azata Golf Club2 km · 4 min
- Doña Julia Golf5,2 km · 8 min
- Porto turistico di Estepona4,7 km · 7 min
- Porto turistico di Sotogrande18,4 km · 19 min
Track record
Neinor Homes S.A.
Founded 1988 · Bilbao, Spain
Neinor Homes S.A., leading Spanish developer since 2015 Lone Star acquisition. 2017 IPO, land bank for >40,000 units, pioneer in Build-to-Rent and affordable housing.
Completed projects
Neinor Sur
2020Córdoba
Residential development completed in Córdoba with high quality.
Currently in pipeline
- ·Arroyo Enmedio— Estepona· 2027
Primera IPO promotora residencial España post-2008 (2017)BREEAM certifications en desarrollosLíder en entregas residenciales España (2020)
Promotore
Neinor Homes — promotore quotato spagnolo
Celestia Homes è un progetto di Neinor Homes (BME: HOME), promotore quotato alla borsa spagnola con oltre 12.000 abitazioni consegnate e presenza nelle principali aree geografiche spagnole. Un bilancio certificato, non un promotore SPV creato per un singolo progetto.
· Neinor Homes· Neinor in-house architecture· Costa del Sol Prime
- Promotore: Neinor Homes (BME: HOME)
- Tipo: quotata alla borsa spagnola
- Consegne storiche: 12.000+ abitazioni
- Presenza: Madrid, Costa del Sol, Costa Blanca, Bilbao, Siviglia e altre
- Garanzie LOE: 10 anni strutturale · 3 anni abitabilità
Domande frequenti
Cosa un investitore deve sapere prima di prenotare
- Pacchetto di interior design premium del promotore: arredamento completo di soggiorno, cucina, camere da letto e bagni; illuminazione; tessili; quadri ed elementi decorativi. L'abitazione viene consegnata pronta per essere abitata o affittata dal primo giorno.
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