01
Meublé à la livraison
Pack de design d'intérieur premium inclus dans le prix. Remise des clés prête pour l'habitation ou la location. Élimine la gestion de l'ameublement pour générer des revenus immédiats.
0106
Estepona. Neinor Homes. Meublé à la livraison.
Celestia Homes
96 appartements à Estepona. Entièrement meublés à la livraison. Analyse de rentabilité vérifiée par Prime Invest. Unités de 1, 2 et 3 chambres à partir de €430.000. Prêts à générer des revenus immédiats. Développé par Neinor Homes, promoteur coté en bourse en France.
€430k
dès 1 ch.
5,48%
rendement Estepona
Meublé
à la livraison
Inversión Llave en Mano
Totalmente amueblado a la entrega con un 4,81% de rentabilidad bruta estimada en tipología de 1 dormitorio.
Amueblamiento Incluido
Paquete de Diseño Interior Premium
Tu apartamento se entrega totalmente amueblado por el promotor, listo para alquilar o disfrutar desde el primer día.
Investissement clé en main à Estepona
Revenus dès le premier jour. Données vérifiées.
Celestia Homes est un projet résidentiel de Neinor Homes à Estepona. Il allie qualité de construction et opérabilité d'un actif d'investissement. Chaque appartement est livré entièrement meublé avec un pack de design d'intérieur premium du promoteur. Prime Invest émet une analyse de rentabilité vérifiée pour ce projet. Estepona enregistre un rendement moyen de 5,48% en location longue durée. L'unité type d'une chambre à Celestia Homes (€430.000) prévoit un rendement brut de 4,81%. Ce sont des données de marché, pas des projections spéculatives.
- 96 appartements et penthouses de 1, 2 et 3 chambres à Estepona, Arroyo Enmedio.
- Logements meublés à 100% à la livraison. Pack de design d'intérieur premium de Neinor Homes inclus.
- Analyse de rentabilité de Prime Invest (PDF). 4,81% brut pour 1 chambre. Moyenne de 5,48% à Estepona.
- Prix officiels publiés. À partir de €430.000 (1 chambre), €595.000 (2 chambres) et €890.000 (3 chambres).
- Promoteur : Neinor Homes (BME: HOME). Entreprise cotée avec plus de 12 000 logements livrés.
- Classe énergétique A. Conception bioclimatique orientée sud et piscine à débordement.
- À 5 minutes ou à distance de marche de 4 terrains de golf : Estepona Golf, Azata Golf Club, Doña Julia et Atalaya.
- À 5 minutes de la vieille ville d'Estepona, 7 minutes du port de plaisance et 19 minutes du Puerto Deportivo Sotogrande.
02
Analyse de rentabilité vérifiée
Dossier d'investissement émis par Prime Invest. 5,48% de rendement moyen à Estepona. 4,81% brut projeté pour l'unité d'une chambre à Celestia Homes. Données de marché avec sources citées au format PDF.
03
Neinor Homes. Bilan audité.
Neinor Homes (BME: HOME) est coté à la bourse espagnole. Enregistre plus de 12 000 logements livrés. Opération soutenue par une corporation aux comptes audités, évitant le risque d'une SPV isolée.
Investment snapshot
The project numbers at a glance
The verified data that make this project a concrete asset, not a promise.
430k €
Entrée
96
Unités
Energía A
Énergie
2026
Livraison
Galerie
Celestia Homes en images
Floor plans
3 real layouts
Plans pulled directly from the developer's commercial dossier — built area, terrace area and bedroom counts verified. Request the full plan or per-unit drawing.
1 BR
2 BR
3 BR
Portal 1 Second Floor & Solarium Door A
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
3-bedroom penthouse with solarium
View full plan →What's inside the walls
Specs · verified
Pulled directly from the developer's official spec document. Real brands, real materials — no generic claims.
windows · Climalit
Climalit double glazing
PVC windows with Climalit double glazing and motorized aluminum roller blinds in bedrooms.
flooring
Large-format porcelain stoneware
Continuous large-format porcelain stoneware flooring throughout the home, with non-slip finish on terraces.
kitchen
Compact quartz worktop
Designer kitchen with compact quartz worktop and front, equipped with a pull-out spout tap.
kitchen
Integrated kitchen appliances
Fully equipped kitchen with integrated induction hob, oven, microwave, dishwasher, and fridge-freezer.
bathroom
Large-format shower
Bathrooms featuring large-format shower trays and thermostatic taps with an adjustable bar.
bathroom
Complete bathroom furniture
Main bathroom with four-drawer vanity, double washbasin, mirror, and dual-flush toilets.
hvac
Aerothermal hot water
Highly energy-efficient domestic hot water production using an aerothermal energy system.
hvac
Ducted air conditioning
Ducted air-conditioning system distribution with a dedicated room thermostat in the living room.
smart-home
Integrated USB chargers
Designer electrical mechanisms featuring integrated USB chargers in the living room and bedrooms.
security
Security front door
Security front door equipped with a three-point locking system and acoustic weatherstripping.
security
CCTV surveillance
Closed-circuit television cameras installed throughout the residential area and garage access.
outdoor
Swimming pool and solarium
Communal swimming pool featuring night lighting, surrounded by green areas and a solarium.
outdoor
Communal gymnasium
Exclusive, fully equipped communal gymnasium dedicated to the wellness and enjoyment of residents.
sustainability
Low-water consumption gardens
Communal areas landscaped with low-water native species and automatic drip irrigation systems.
security
Colour video intercom
Access control system featuring a modern colour video intercom installed in every home.
flooring
Quartz-polished garage
Continuous quartz-polished concrete flooring in the garage, complete with a mechanized remote-control door.
Connectivity
Connectivity and hubs
🏖️10 min walk
Arroyo Vaquero Beach
Direct 10-minute walking access to the beach, ensuring high rental appeal and asset liquidity.
🛣️1 min drive
A-7 Coastal Highway
Immediate access to the A-7 transport corridor, facilitating rapid transit to regional business centers.
📍1 min drive
Buenas Noches
Immediate micro-location ensuring a consolidated urban environment for long-term investment.
📍2 min drive
Bahía Dorada
Established neighboring residential sector that stabilizes local property values and demand.
📍3 min drive
La Galera
Nearby coastal sector integrated into the expanding western Estepona property market.
📍5 min drive
Casares Costa
Adjacent coastal development zone offering supplementary commercial amenities and growth potential.
⛵7 min drive
Puerto Deportivo Estepona
Strategic local marina acting as a commercial and leisure hub for the Estepona west district.
🏢10 min drive
Estepona Centre
Primary commercial and administrative district providing essential services and business infrastructure.
Payment schedule
Exactly when you pay
Stage-payment schedule per the developer's contract — pulled from the official document.
- Step 1+ IVA
€3000
Reservation
On reservation
Payment of €3,000 to reserve the property.
- Step 2+ IVA
30%
Private Purchase Contract
On signing
30% for non-residents (20% for residents) plus VAT on signing, guaranteed by Banco Santander.
- Step 3+ IVA
70%
Completion
On completion
70% for non-residents (80% for residents) plus VAT on completion.
Typologies disponibles
1, 2 et 3 chambres et penthouses. Prix officiels.
Prix officiels publiés par Neinor Homes. Ils représentent la valeur moyenne par typologie. La disponibilité et le prix exact par unité sont confirmés lors de la demande de réservation.
Type avec la meilleure rentabilité · meublé
1 chambre
Appartement d'une chambre avec salon et cuisine ouverte, terrasse au sud, salle de bain avec chauffage au sol. Type avec la meilleure rentabilité brute du projet (4,81% selon Prime Invest). Livré 100% meublé.
Meilleur ROI
À partir de €430.000
La typologie la plus demandée · meublé
2 chambres
Appartement de 2 chambres, 2 salles de bain, double salon avec terrasse au sud. La typologie la plus demandée du projet. ROI brut 3,73% (Prime Invest, €22.200 de revenus bruts annuels).
Typologie familiale
À partir de €595.000
Grande famille · meublé
3 chambres
Appartement de 3 chambres, 2 ou 3 salles de bain, double salon et chambre principale avec salle de bain en suite. Pour un usage familial de longue durée ou une rotation courte de haut de gamme.
Grande famille
À partir de €890.000
Vues à 360° · meublé
Penthouse avec solarium
Au sommet des blocs. Vues à 360° sur la Méditerranée et la sierra. Solarium privé avec jacuzzi en option. Finitions premium du pack d'intérieur du promoteur.
Top-floor
Sur demande
Emplacement
Estepona · Arroyo Enmedio — sub-Marbella, sans compromis sur la qualité
Celestia se trouve à Arroyo Enmedio, sur la frange ouest d'Estepona — entre la sierra et la mer. Quatre terrains de golf à 5-8 minutes, la vieille ville à 5 min, le port de plaisance à 7 min. L'A-7 relie Marbella, Puerto Banús, Sotogrande et l'aéroport de Malaga. 320 jours de soleil par an.
- Vieille ville d'Estepona3 km · 5 min
- Estepona Golf2 km · 4 min
- Azata Golf Club2 km · 4 min
- Doña Julia Golf5,2 km · 8 min
- Port de plaisance d'Estepona4,7 km · 7 min
- Port de plaisance de Sotogrande18,4 km · 19 min
Track record
Neinor Homes S.A.
Founded 1988 · Bilbao, Spain
Neinor Homes S.A., leading Spanish developer since 2015 Lone Star acquisition. 2017 IPO, land bank for >40,000 units, pioneer in Build-to-Rent and affordable housing.
Completed projects
Neinor Sur
2020Córdoba
Residential development completed in Córdoba with high quality.
Currently in pipeline
- ·Arroyo Enmedio— Estepona· 2027
Primera IPO promotora residencial España post-2008 (2017)BREEAM certifications en desarrollosLíder en entregas residenciales España (2020)
Promoteur
Neinor Homes — promoteur espagnol coté en bourse
Celestia Homes est un projet de Neinor Homes (BME: HOME), promoteur coté à la bourse espagnole avec plus de 12 000 logements livrés et une présence dans les principales régions espagnoles. Un bilan audité, pas un promoteur SPV créé pour un projet unique.
· Neinor Homes· Neinor in-house architecture· Costa del Sol Prime
- Promoteur : Neinor Homes (BME: HOME)
- Type : cotée à la bourse espagnole
- Livraisons historiques : 12 000+ logements
- Présence : Madrid, Costa del Sol, Costa Blanca, Bilbao, Séville et autres
- Garanties LOE : 10 ans structurelle · 3 ans habitabilité
Questions fréquentes
Ce qu'un investisseur doit savoir avant de réserver
- Pack de design d'intérieur premium du promoteur : mobilier complet du salon, de la cuisine, des chambres et des salles de bain ; éclairage ; textiles ; tableaux et éléments décoratifs. Le logement est livré prêt à habiter ou à louer dès le premier jour.
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