01
Bei Übergabe möbliert
Premium-Innenarchitekturpaket im Preis inbegriffen. Schlüsselfertig zum Bewohnen oder Vermieten. Erspart die Möblierungslogistik für sofortige Einnahmen.
0106
Estepona. Neinor Homes. Bei Übergabe möbliert.
Celestia Homes
96 Wohnungen in Estepona. Bei Übergabe vollständig möbliert. Von Prime Invest verifizierte Rentabilitätsanalyse. Einheiten mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern ab €430.000. Bereit für sofortige Einnahmen. Ein Projekt von Neinor Homes, einem börsennotierten Bauträger in Spanien.
€430k
ab 1 SZ
5,48%
Estepona Rendite
Möbliert
bei Übergabe
Inversión Llave en Mano
Totalmente amueblado a la entrega con un 4,81% de rentabilidad bruta estimada en tipología de 1 dormitorio.
Amueblamiento Incluido
Paquete de Diseño Interior Premium
Tu apartamento se entrega totalmente amueblado por el promotor, listo para alquilar o disfrutar desde el primer día.
Turnkey-Investment in Estepona
Einnahmen vom ersten Tag an. Verifizierte Daten.
Celestia Homes ist ein Wohnprojekt von Neinor Homes in Estepona. Es kombiniert Bauqualität mit der Funktionalität eines Anlageobjekts. Jede Wohnung wird vollständig möbliert mit einem Premium-Innenarchitekturpaket des Bauträgers übergeben. Prime Invest erstellt eine verifizierte Rentabilitätsanalyse für dieses Projekt. Estepona verzeichnet eine durchschnittliche Rendite von 5,48% bei Langzeitvermietungen. Die Standardeinheit mit 1 Schlafzimmer in Celestia Homes (€430.000) prognostiziert eine Bruttorendite von 4,81%. Dies sind Marktdaten, keine spekulativen Projektionen.
- 96 Wohnungen und Penthäuser mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern in Estepona, Arroyo Enmedio.
- Zu 100% möblierte Wohnungen bei Übergabe. Premium-Innenarchitekturpaket von Neinor Homes inklusive.
- Rentabilitätsanalyse von Prime Invest (PDF). 4,81% brutto für 1 Schlafzimmer. 5,48% Durchschnitt in Estepona.
- Offizielle Preise veröffentlicht. Ab €430.000 (1 Schlafzimmer), €595.000 (2 Schlafzimmer) und €890.000 (3 Schlafzimmer).
- Bauträger: Neinor Homes (BME: HOME). Börsennotiertes Unternehmen mit mehr als 12.000 übergebenen Wohnungen.
- Energieklasse A. Bioklimatisches Design mit Südausrichtung und Infinity-Pool.
- 5 Minuten oder in Gehweite von 4 Golfplätzen: Estepona Golf, Azata Golf Club, Doña Julia und Atalaya.
- 5 Minuten von der Altstadt von Estepona, 7 Minuten vom Jachthafen und 19 Minuten vom Puerto Deportivo Sotogrande entfernt.
02
Verifizierte Rentabilitätsanalyse
Von Prime Invest erstelltes Investment-Dossier. 5,48% durchschnittliche Rendite in Estepona. 4,81% prognostizierte Bruttorendite für die 1-Schlafzimmer-Einheit in Celestia Homes. Marktdaten mit zitierten Quellen im PDF-Format.
03
Neinor Homes. Geprüfte Bilanz.
Neinor Homes (BME: HOME) ist an der spanischen Börse notiert. Das Unternehmen verzeichnet mehr als 12.000 übergebene Wohnungen. Die Transaktion wird von einem Konzern mit geprüften Jahresabschlüssen unterstützt, was das Risiko einer isolierten Projektgesellschaft (SPV) vermeidet.
Investment snapshot
The project numbers at a glance
The verified data that make this project a concrete asset, not a promise.
430k €
Einstieg
96
Einheiten
Energía A
Energie
2026
Übergabe
Galerie
Celestia Homes in Bildern
Floor plans
3 real layouts
Plans pulled directly from the developer's commercial dossier — built area, terrace area and bedroom counts verified. Request the full plan or per-unit drawing.
1 BR
2 BR
3 BR
Portal 1 Second Floor & Solarium Door A
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
3-bedroom penthouse with solarium
View full plan →What's inside the walls
Specs · verified
Pulled directly from the developer's official spec document. Real brands, real materials — no generic claims.
windows · Climalit
Climalit double glazing
PVC windows with Climalit double glazing and motorized aluminum roller blinds in bedrooms.
flooring
Large-format porcelain stoneware
Continuous large-format porcelain stoneware flooring throughout the home, with non-slip finish on terraces.
kitchen
Compact quartz worktop
Designer kitchen with compact quartz worktop and front, equipped with a pull-out spout tap.
kitchen
Integrated kitchen appliances
Fully equipped kitchen with integrated induction hob, oven, microwave, dishwasher, and fridge-freezer.
bathroom
Large-format shower
Bathrooms featuring large-format shower trays and thermostatic taps with an adjustable bar.
bathroom
Complete bathroom furniture
Main bathroom with four-drawer vanity, double washbasin, mirror, and dual-flush toilets.
hvac
Aerothermal hot water
Highly energy-efficient domestic hot water production using an aerothermal energy system.
hvac
Ducted air conditioning
Ducted air-conditioning system distribution with a dedicated room thermostat in the living room.
smart-home
Integrated USB chargers
Designer electrical mechanisms featuring integrated USB chargers in the living room and bedrooms.
security
Security front door
Security front door equipped with a three-point locking system and acoustic weatherstripping.
security
CCTV surveillance
Closed-circuit television cameras installed throughout the residential area and garage access.
outdoor
Swimming pool and solarium
Communal swimming pool featuring night lighting, surrounded by green areas and a solarium.
outdoor
Communal gymnasium
Exclusive, fully equipped communal gymnasium dedicated to the wellness and enjoyment of residents.
sustainability
Low-water consumption gardens
Communal areas landscaped with low-water native species and automatic drip irrigation systems.
security
Colour video intercom
Access control system featuring a modern colour video intercom installed in every home.
flooring
Quartz-polished garage
Continuous quartz-polished concrete flooring in the garage, complete with a mechanized remote-control door.
Connectivity
Connectivity and hubs
🏖️10 min walk
Arroyo Vaquero Beach
Direct 10-minute walking access to the beach, ensuring high rental appeal and asset liquidity.
🛣️1 min drive
A-7 Coastal Highway
Immediate access to the A-7 transport corridor, facilitating rapid transit to regional business centers.
📍1 min drive
Buenas Noches
Immediate micro-location ensuring a consolidated urban environment for long-term investment.
📍2 min drive
Bahía Dorada
Established neighboring residential sector that stabilizes local property values and demand.
📍3 min drive
La Galera
Nearby coastal sector integrated into the expanding western Estepona property market.
📍5 min drive
Casares Costa
Adjacent coastal development zone offering supplementary commercial amenities and growth potential.
⛵7 min drive
Puerto Deportivo Estepona
Strategic local marina acting as a commercial and leisure hub for the Estepona west district.
🏢10 min drive
Estepona Centre
Primary commercial and administrative district providing essential services and business infrastructure.
Payment schedule
Exactly when you pay
Stage-payment schedule per the developer's contract — pulled from the official document.
- Step 1+ IVA
€3000
Reservation
On reservation
Payment of €3,000 to reserve the property.
- Step 2+ IVA
30%
Private Purchase Contract
On signing
30% for non-residents (20% for residents) plus VAT on signing, guaranteed by Banco Santander.
- Step 3+ IVA
70%
Completion
On completion
70% for non-residents (80% for residents) plus VAT on completion.
Verfügbare Typologien
1, 2 und 3 Schlafzimmer und Penthäuser. Offizielle Preise.
Offizielle Preise veröffentlicht von Neinor Homes. Sie stellen den Durchschnittswert pro Typologie dar. Verfügbarkeit und der genaue Preis pro Einheit werden während der Reservierungsanfrage bestätigt.
Typ mit der besten Rentabilität · möbliert
1 Schlafzimmer
Wohnung mit 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Südterrasse, Badezimmer mit Fußbodenheizung. Typ mit der besten Bruttorendite des Projekts (4,81% laut Prime Invest). Zu 100% möbliert übergeben.
Bester ROI
Ab €430.000
Am stärksten nachgefragte Typologie · möbliert
2 Schlafzimmer
Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, doppeltem Wohnzimmer mit Südterrasse. Die am stärksten nachgefragte Typologie des Projekts. Brutto-ROI 3,73% (Prime Invest, €22.200 Bruttojahreseinnahmen).
Familientypologie
Ab €595.000
Große Familie · möbliert
3 Schlafzimmer
Wohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 oder 3 Bädern, doppeltem Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Für die langfristige Nutzung durch Familien oder die kurzfristige Vermietung im Premiumsegment.
Große Familie
Ab €890.000
360°-Aussicht · möbliert
Penthaus mit Solarium
Als Abschluss der Blöcke. 360°-Blick auf das Mittelmeer und die Berge. Privates Solarium mit optionalem Jacuzzi. Premium-Oberflächen aus dem Einrichtungspaket des Bauträgers.
Top-floor
Auf Anfrage
Lage
Estepona · Arroyo Enmedio — Sub-Marbella, ohne Abstriche bei der Qualität
Celestia befindet sich in Arroyo Enmedio, am westlichen Rand von Estepona — zwischen den Bergen und dem Meer. Vier Golfplätze in 5–8 Minuten, die Altstadt in 5 Minuten, der Jachthafen in 7 Minuten. Die A-7 verbindet Sie mit Marbella, Puerto Banús, Sotogrande und dem Flughafen Málaga. 320 Sonnentage im Jahr.
- Altstadt von Estepona3 km · 5 min
- Estepona Golf2 km · 4 min
- Azata Golf Club2 km · 4 min
- Doña Julia Golf5,2 km · 8 min
- Jachthafen von Estepona4,7 km · 7 min
- Jachthafen von Sotogrande18,4 km · 19 min
Track record
Neinor Homes S.A.
Founded 1988 · Bilbao, Spain
Neinor Homes S.A., leading Spanish developer since 2015 Lone Star acquisition. 2017 IPO, land bank for >40,000 units, pioneer in Build-to-Rent and affordable housing.
Completed projects
Neinor Sur
2020Córdoba
Residential development completed in Córdoba with high quality.
Currently in pipeline
- ·Arroyo Enmedio— Estepona· 2027
Primera IPO promotora residencial España post-2008 (2017)BREEAM certifications en desarrollosLíder en entregas residenciales España (2020)
Bauträger
Neinor Homes — börsennotierter spanischer Bauträger
Celestia Homes ist ein Projekt von Neinor Homes (BME: HOME), einem an der spanischen Börse notierten Bauträger mit mehr als 12.000 übergebenen Wohnungen und Präsenz in den wichtigsten Regionen Spaniens. Eine geprüfte Konzernbilanz, keine für ein Einzelprojekt gegründete SPV.
· Neinor Homes· Neinor in-house architecture· Costa del Sol Prime
- Bauträger: Neinor Homes (BME: HOME)
- Typ: an der spanischen Börse notiert
- Historische Übergaben: 12.000+ Wohnungen
- Präsenz: Madrid, Costa del Sol, Costa Blanca, Bilbao, Sevilla und andere
- LOE-Garantien: 10 Jahre strukturell · 3 Jahre Bewohnbarkeit
Häufig gestellte Fragen
Was ein Investor vor der Reservierung wissen muss
- Premium-Einrichtungspaket des Bauträgers: komplette Möblierung von Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmern und Bädern; Beleuchtung; Textilien; Bilder und Dekorationselemente. Die Wohnung wird bereit zum Bewohnen oder Vermieten ab dem ersten Tag übergeben.
Fordern Sie das Investment-Dossier an
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