01
Amueblado a la entrega
Pack premium de interiorismo incluido en el precio. Entrega de llaves lista para habitar o alquilar. Elimina la gestión de amueblamiento para generar ingresos inmediatos.
0106
Estepona. Neinor Homes. Amueblado a la entrega.
Celestia Homes
96 apartamentos en Estepona. Totalmente amueblados a la entrega. Análisis de rentabilidad verificado por Prime Invest. Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios desde €430.000. Listos para generar ingresos inmediatos. Promovido por Neinor Homes, promotora cotizada en España.
€430k
desde 1 dorm.
5,48%
rentabilidad Estepona
Amueblado
a la entrega
Inversión Llave en Mano
Totalmente amueblado a la entrega con un 4,81% de rentabilidad bruta estimada en tipología de 1 dormitorio.
Amueblamiento Incluido
Paquete de Diseño Interior Premium
Tu apartamento se entrega totalmente amueblado por el promotor, listo para alquilar o disfrutar desde el primer día.
Inversión turnkey en Estepona
Ingresos desde el primer día. Datos verificados.
Celestia Homes es un proyecto residencial de Neinor Homes en Estepona. Combina la calidad constructiva con la operatividad de un activo de inversión. Cada apartamento se entrega completamente amueblado con un pack premium de interiorismo del promotor. Prime Invest emite un análisis de rentabilidad verificado para este proyecto. Estepona registra un 5,48% de rentabilidad media en alquiler de larga duración. La unidad tipo de 1 dormitorio en Celestia Homes (€430.000) proyecta un 4,81% bruto. Son datos de mercado, no proyecciones especulativas.
- 96 apartamentos y áticos de 1, 2 y 3 dormitorios en Estepona, Arroyo Enmedio.
- Viviendas 100% amuebladas a la entrega. Pack premium de interiorismo de Neinor Homes incluido.
- Análisis de rentabilidad de Prime Invest (PDF). 4,81% bruto para 1 dormitorio. 5,48% media en Estepona.
- Precios oficiales publicados. Desde €430.000 (1 dormitorio), €595.000 (2 dormitorios) y €890.000 (3 dormitorios).
- Promotor: Neinor Homes (BME: HOME). Empresa cotizada con más de 12.000 viviendas entregadas.
- Calificación energética A. Diseño bioclimático con orientación sur y piscina infinita.
- A 5 minutos o distancia a pie de 4 campos de golf: Estepona Golf, Azata Golf Club, Doña Julia y Atalaya.
- A 5 minutos del casco antiguo de Estepona, 7 minutos del puerto deportivo y 19 minutos del Puerto Deportivo Sotogrande.
02
Análisis de rentabilidad verificado
Dossier de inversión emitido por Prime Invest. 5,48% de rentabilidad media en Estepona. 4,81% bruto proyectado para la unidad de 1 dormitorio en Celestia Homes. Datos de mercado con fuentes citadas en formato PDF.
03
Neinor Homes. Balance auditado.
Neinor Homes (BME: HOME) cotiza en la bolsa española. Registra más de 12.000 viviendas entregadas. Operación respaldada por una corporación con cuentas auditadas, evitando el riesgo de una SPV aislada.
Investment snapshot
Las cifras del proyecto en una mirada
Los datos verificables que hacen este proyecto un activo concreto, no una promesa.
430k €
Entrada
96
Unidades
Energía A
Energía
2026
Entrega
Galería
Celestia Homes en imágenes
Planos de planta
3 tipologías reales
Plantas extraídas directamente del dossier del promotor — metros cuadrados construidos, terrazas y dormitorios verificados. Solicita la planimetría completa o la planta de cada vivienda.
1 BR
2 BR
3 BR
Portal 1 Second Floor & Solarium Door A
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
3-bedroom penthouse with solarium
Ver plano completo →Lo que hay dentro
Memoria de calidades · verificada
Lista extraída directamente del documento oficial de calidades del promotor. Marcas y materiales reales — no descripciones genéricas.
windows · Climalit
Doble acristalamiento Climalit
Ventanas de PVC con doble vidrio Climalit y persianas motorizadas de aluminio en dormitorios.
flooring
Gres porcelánico de gran formato
Pavimento continuo de gres porcelánico de gran formato en toda la vivienda y terrazas antideslizantes.
kitchen
Encimera de cuarzo compacto
Cocina de diseño con encimera y frontal de cuarzo compacto, y grifería de caño extraíble.
kitchen
Electrodomésticos integrados
Cocina totalmente equipada con placa de inducción, horno, microondas, lavavajillas y frigorífico integrados.
bathroom
Ducha de gran formato
Baños con plato de ducha de gran formato y grifería termostática con barra regulable.
bathroom
Muebles de baño completos
Baño principal con mueble de cuatro cajones, lavabo doble, espejo e inodoros de doble descarga.
hvac
Aerotermia para ACS
Producción de agua caliente sanitaria de alta eficiencia energética mediante sistema de aerotermia.
hvac
Climatización por conductos
Sistema de climatización con distribución por conductos y termostato ambiente en el salón.
smart-home
Cargadores USB integrados
Mecanismos eléctricos de diseño con cargadores USB integrados en el salón y los dormitorios.
security
Puerta de seguridad
Puerta de acceso de seguridad con cerradura de tres puntos de anclaje y burlete acústico.
security
Videovigilancia CCTV
Instalación de cámaras en circuito cerrado de televisión en urbanización y acceso a garaje.
outdoor
Piscina y solárium
Piscina comunitaria con iluminación nocturna, rodeada de zonas verdes y área de solárium.
outdoor
Gimnasio comunitario
Exclusivo gimnasio comunitario totalmente equipado para el bienestar y disfrute de los residentes.
sustainability
Jardines de bajo consumo
Zonas comunes con vegetación de bajo consumo hídrico, especies autóctonas y riego por goteo automático.
security
Videoportero a color
Sistema de control de accesos mediante videoportero automático a color en cada vivienda.
flooring
Garaje pulido al cuarzo
Pavimento interior del garaje de hormigón continuo pulido al cuarzo con puerta de acceso mecanizada.
Conectividad
Conectividad y nodos
🏖️10 min walk
Arroyo Vaquero Beach
Acceso directo a la playa a 10 minutos a pie, asegurando un alto atractivo de alquiler y liquidez del activo.
🛣️1 min drive
A-7 Coastal Highway
Acceso inmediato al corredor de transporte A-7, facilitando el tránsito rápido a los centros de negocios regionales.
📍1 min drive
Buenas Noches
Microlocalización inmediata que asegura un entorno urbano consolidado para la inversión a largo plazo.
📍2 min drive
Bahía Dorada
Sector residencial vecino consolidado que estabiliza los valores de las propiedades y la demanda local.
📍3 min drive
La Galera
Sector costero cercano integrado en el mercado inmobiliario en expansión del oeste de Estepona.
📍5 min drive
Casares Costa
Zona de desarrollo costero adyacente que ofrece servicios comerciales suplementarios y potencial de crecimiento.
⛵7 min drive
Puerto Deportivo Estepona
Puerto deportivo estratégico que actúa como centro comercial y de ocio para el distrito oeste de Estepona.
🏢10 min drive
Estepona Centre
Principal distrito comercial y administrativo que proporciona servicios esenciales e infraestructura empresarial.
Forma de pago
Cuándo se paga, exactamente
Calendario de pagos según el contrato del promotor — extraído del documento oficial.
- Paso 1+ IVA
€3000
Reserva
Al reservar
Pago de 3.000 € para reservar la propiedad.
- Paso 2+ IVA
30%
Contrato Privado
A la firma
30% para no residentes (20% para residentes) más IVA a la firma, garantizado por Banco Santander.
- Paso 3+ IVA
70%
Finalización
A la entrega
70% para no residentes (80% para residentes) más IVA a la finalización de la obra.
Tipologías disponibles
1, 2 y 3 dormitorios y áticos. Precios oficiales.
Precios oficiales publicados por Neinor Homes. Representan el valor medio por tipología. La disponibilidad y el precio exacto por unidad se confirman durante la solicitud de reserva.
Tipo de mejor rentabilidad · amueblado
1 dormitorio
Apartamento de 1 dormitorio con salón y cocina abierta, terraza al sur, baño con suelo radiante. Tipo con mejor rentabilidad bruta del proyecto (4,81% según Prime Invest). Entrega 100% amueblada.
Mejor ROI
Desde €430.000
El tipo más demandado · amueblado
2 dormitorios
Apartamento de 2 dormitorios, 2 baños, salón doble con terraza al sur. La tipología más demandada del proyecto. ROI bruto 3,73% (Prime Invest, €22.200 ingresos brutos anuales).
Tipo familia
Desde €595.000
Familia grande · amueblado
3 dormitorios
Apartamento de 3 dormitorios, 2 o 3 baños, salón doble y dormitorio principal con baño en suite. Para uso familiar de larga duración o rotación corta de alta gama.
Familia grande
Desde €890.000
Vistas 360° · amueblado
Ático con solárium
Coronando los bloques. Vistas 360° del Mediterráneo y la sierra. Solárium privado con jacuzzi opcional. Acabados premium del pack de interiorismo del promotor.
Top-floor
Bajo consulta
Ubicación
Estepona · Arroyo Enmedio — sub-Marbella, sin descuento de calidad
Celestia está en Arroyo Enmedio, en la franja oeste de Estepona — entre la sierra y el mar. Cuatro campos de golf en 5–8 minutos, casco antiguo en 5 min, puerto deportivo en 7 min. La A-7 conecta con Marbella, Puerto Banús, Sotogrande y el aeropuerto de Málaga. 320 días de sol al año.
- Estepona casco antiguo3 km · 5 min
- Estepona Golf2 km · 4 min
- Azata Golf Club2 km · 4 min
- Doña Julia Golf5,2 km · 8 min
- Puerto deportivo Estepona4,7 km · 7 min
- Puerto Sotogrande18,4 km · 19 min
Track record
Neinor Homes S.A.
Fundada 1988 · Bilbao, Spain
Neinor Homes S.A., promotora líder en España desde 2015 tras adquisición por Lone Star. IPO en 2017, banco de suelo para >40.000 unidades, pionera en Build-to-Rent y viviendas asequibles.
Proyectos entregados
Neinor Sur
2020Córdoba
Desarrollo residencial completado en Córdoba con alta calidad.
Actualmente en obra
- ·Arroyo Enmedio— Estepona· 2027
Primera IPO promotora residencial España post-2008 (2017)BREEAM certifications en desarrollosLíder en entregas residenciales España (2020)
Promotor
Neinor Homes — promotora cotizada española
Celestia Homes es un proyecto de Neinor Homes (BME: HOME), promotora cotizada en la bolsa española con más de 12.000 viviendas entregadas y presencia en las principales geografías españolas. Una balance sheet auditada, no una promotora SPV creada para un único proyecto.
· Neinor Homes· Neinor in-house architecture· Costa del Sol Prime
- Promotor: Neinor Homes (BME: HOME)
- Tipo: cotizada en la bolsa española
- Entregas históricas: 12.000+ viviendas
- Presencia: Madrid, Costa del Sol, Costa Blanca, Bilbao, Sevilla y otras
- Garantías LOE: 10 años estructural · 3 años habitabilidad
Preguntas frecuentes
Lo que un inversor necesita saber antes de reservar
- Pack premium de interiorismo del promotor: mobiliario completo de salón, cocina, dormitorios y baños; iluminación; textiles; cuadros y elementos decorativos. La vivienda se entrega lista para vivir o para listar en alquiler desde el día uno.
Solicita el dossier de inversión
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